河北长瑞  郭依依

      通过对经营、投资、理财活动进行事先筹划和安排，做出科学的税收筹划，选择最佳的纳税方案来降低税收负担是实现现代企业财务管理目标的有效途径。

      房地产企业资金基数大，开发周期时间长，更需要做好企业的税收筹划，保证在合理合法、利润最大的前提下，将利润合理分布到各环节中。作为房地产开发第一步的拆迁业务中，如何正确的操作拆迁业务，规避操作风险，如何有效合理的进行税收筹划显得尤为重要。

      2021年5月20日，河北长瑞总经理张春男牵头，财务总监段福征、财务经理高少峰主讲，对河北长瑞骨干员工进行了房地产拆迁补偿税收筹划的专项培训。

      本次培训主要涵盖房地产拆迁补偿税收法律法规知识概述以及拆迁补偿的税款缴纳。培训中，针对开发商与拆迁户所需缴纳的税种及税率进行了详细的讲解。培训最后，对拆迁业务中如何规避风险进行了讲述，着重对拆迁补偿业务具体操作的注意事项进行了讲解。

      在培训过程中，对拆迁业务中的货币补偿、房屋安置补偿以及货币+房屋安置补偿三种情况下如何划分销售收入和开发成本，以及划分后如何计税，开发商的增值税、土地增值税以及企业所得税等税种如何缴纳以及在怎样的情况下可以合理、合法的避免或减少缴纳税款进行列举说明。

      作为一个有担当的房地产企业，我们在做好企业税收筹划的同时，在业主需要咨询时，我们也应该对业主做出正确的答复。所以，培训对拆迁户在拆迁补偿业务中如何缴纳税款、拆迁款再购房税款如何进行缴纳等问题也进行了详细的讲述。

      税收筹划是一个企业经济行为有效率的选择行为，可以增强企业竞争能力，有利于增加企业可支配收入，有利于企业减少或避免税务处罚，是现代企业财务管理内容中不可或缺的一部分。非财务人员也应该增加财务知识学习及培训，为自己在工作中规避风险，为企业创造利润。