一、《民法典》给物业管理行业带来哪些新挑战？

其一，《民法典》在原有法律法规及司法解释的基础上对物业管理相关规定进行重新梳理，将物业服务合同单独列章，增加部分新条款，提高效力层级，对于同类争议问题统一了新的裁判规则。其二，《民法典》对于物业服务企业提出了更高的要求，督促物业服务企业必须规范管理运作流程。其三，《民法典》提示物业服务企业应当“采取合理措施”“采取必要安全保障措施”提升服务能力，排除安全隐患，尽量降低法律风险。其四，《民法典》规定业主享有合同任意解除权，提醒物业服务企业必须具备危机意识。

二、《民法典》给物业管理行业带来哪些新机遇？

1.围绕能力建设，将提升企业服务品质。

2.优胜劣汰的市场机制，将提供更多公平竞争的机会。未来的物业服务市场，一定是属于具有前瞻眼光并且抓得住机会的企业。

3.宣扬平等主体氛围，将大大改善行业生存环境。

这些规定，将有效改善此前不平等的市场地位，为物业管理正名，促使业主正确认识物业管理的价值，改善物业人的就业环境，为行业发展创造更平等的交易环境。

三、物业服务企业如何迎接《民法典》时代的到来？

1.对标找差，从法典条文中反推管理流程。每一位物业人都应当认真学习，领会立法的本意，以《民法典》条款为标准，找出日常管理中的差距，从法条的视角反推日常工作流程，不断完善管理运作标准。

2.结合案例学法，从案例中找出法律风险点。学习《民法典》条文的同时，结合相关案例来学法，选择与《民法典》条款相关的案例，设身处地的去思考，对物业人的日常工作有实质性的帮助。

3.高瞻远瞩，用积极进取的眼光看未来。随着《民法典》新时代的开启，物业管理的重要作用将更加突显，促使行业必须快速发展。

“机会只留给有准备的人。”物业服务企业应当站在更高更远的角度来看待所处的行业，提前做好准备，迎得了挑战，抓得住机遇，必将看见更加广阔的前景。